住まいは地域・構造形態・建築年数・居住者の違いから同じものはありません。つまり管理においても同様であり、それぞれの実状に合った管理・運営を具体的に迅速に進めていかなければなりません。私たち株式会社セイキョウコミュニティーはそれぞれの住まいの実状にあった管理を積極的に提案し実施。豊かな暮らしを実現するために５年先、１０年先を見据えトータルにサポートします。

入居者の方々が日々気持ちよく 暮らせるように努力しています。 日常清掃 管理員が常駐。きめ細やかな清掃業務を行います。 フロント業務 外来者や居住者との対応をはじめ、入居者の通知事項や契約の代行を行います。 建物及び敷地内の巡回 建物まわりの生活感を常に保つよう美観維持に努めます。 大切な資産でもある建物が美しく 長持ちするために欠かせない清掃業務。 定期・特別清掃 清掃等専門業者により、受水槽の定期清掃や各居室の水まわりの洗浄を行います。 共用器具の清掃・取替 共用の諸設備の日常点検と清掃。また照明の点灯、消灯並びに電球などの交換を行います。 まさに住まいのドクター。 定期的に建物の健康診断を行います。 建物・防災設備 建物及びその外観の点検。消防施設などの機能検査、総合点検を定期的に行います。 給水設備・エレベーター メーカー仕様によるフルメンテナンス。建築基準法に基づく調査報告などを定期的に行います。 機械式駐車場・自動ドア メーカー仕様による点検を年４回程度行います。 皆さまの家族や財産を守るもの、 私たちの大切な仕事です。 ２４時間監視システム エレベーターや給水設備、火災報知器などの異常を２４時間体制で監視。異常の際はいつでも出動可能な体制を整えています。 防災・防犯監視 災害時には、迅速に対応することで安心を確保。また犯罪が起こらないように監視を怠りません。 設備異常監視 諸設備の運転及び作動状況の点検と記録。火災異常・非常呼出ボタンなど各種警報装置及び緊急時に置ける対応を行います。 敷地内にある季節ごとに彩る植栽を、 いつまでも美しく保ちます。 植栽剪定業務 植栽の育成と環境の美感を保つために、専門の業者により、剪定作業を定期的に行います。 害虫駆除業務 清掃業務などで害虫が発生しないように心がけますが、万が一発生した場合は専門の業者により害虫を駆除します。 管理計画などの事務手続きから管理費等の収納業務、決算報告まで行います。 出納業務 請求書や各種報告書の作成、会計帳簿・領収書等の整理・保管・管理費・積立金・専用使用料の徴収等を行います。 会計業務 予算案や決算案の作成補助をします。また収支状況について年４回、報告書にて提出します。 補助・代行業務 工事、設備点検の外注管理。防火管理業務の補佐。施設運営、総会・理事会運営の補助。官公庁等との折衝を行います。

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